¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid?

¿Tienes un piso en Madrid y te gustaría reformarlo? ¿No estás seguro de cuánto dinero te puede costar realizar una reforma integral en Madrid? ¡Te lo contamos!

Una reforma conlleva mucho tiempo, planificación y una importante inversión de dinero. Antes de ponerte manos a la obra, debes pensar en todo el proceso que supone y asegurarte de que cuentas con el presupuesto necesario. Para que te hagas una idea de lo que te puede costar una reforma, te contamos aproximadamente los precios de una vivienda de unos 70 m2.

1. ¿Cuáles son las partidas que se deben tener en cuenta en una reforma integral?
2. ¿Cuánto cuesta una reforma integral de una vivienda en Madrid?

 

reforma integral1. ¿Cuáles son las partidas que se deben tener en cuenta en una reforma integral?

Asesoramiento

Es imprescindible para este tipo de trabajos contar con el asesoramiento de un arquitecto para que pueda garantizarnos los resultados finales de la obra. Será él quien se encargue de la realización de los planos de interiores y de instalaciones, así como de la supervisión de la ejecución de la obra. Igualmente, el arquitecto deberá encargarse de conseguir los permisos y licencias necesarios para la realización de la reforma. Se estima que esta partida puede costar entre los 3.500 y 5.000 euros.

reforma integral, asesoramientoDemolición

Cuando se trata de una reforma por completo, será necesario pasar por el proceso de demolición. Lo más seguro es que haya que tirar tabiques, puertas, ventanas, cambiar instalaciones de agua y luz y retirar suelos. Esta tarea puede rondar los 16€ y 24€ el metro cuadrado. A esto, habrá que sumarle la retirada de los escombros y el transporte al vertedero.

demolición,reforma integralAlbañilería

Una vez que el área esté limpia y libre de escombros será el momento de continuar con el proceso de construcción de paredes, tabiques y falsos techos. El precio de la construcción de un tabique puede rondar los 28€ y 38€ el metro cuadrado. El coste total dependerá del número de paredes y tabiques que se construyan. Se calcula una media de 2.000€ y 3.000€.

albañilería, muros, paredes, reforma de integralCocina

La cocina es una de las estancias más reformadas en una vivienda. Lo ideal es tener una cocina funcional, práctica y atractiva. Los principales elementos que habrá que tener en cuenta son: muebles, encimeras, paredes y suelo. Dependiendo del tipo de materiales que se utilicen, el precio final de una cocina puede variar considerablemente. En total, se puede calcular un gasto de entre 3.000€ y 10.000€.

reforma integral, reforma de cocinaBaño

Es otra estancia complicada de conocer el precio de reforma. Habrá que tener en cuenta sus dimensiones y los materiales que se utilicen. No será lo mismo instalar un plato de ducha que una bañera, ya que aspectos como éstos afectarán al precio final. Se estima que una reforma de baño puede llegar a costar entre 1.500€ y 5.000€.

reforma integral, reforma de bañoSuelo

El presupuesto estimado para la instalación del suelo de casa variará en función del material. Dependerá de si lo que se utiliza es madera, suelo flotante, cerámica, microcemento, etc. Sin embargo, se puede calcular un gasto medio de entre 2.000€ y 5.000€.

reforma integral, instalación sueloInstalaciones

Luz: conlleva trabajos de instalación de cuadros eléctricos, puntos de luz, enchufes, interruptores, teléfono, entre otros. Este proceso deberá realizarse por un profesional de la electricidad. El proceso de instalación eléctrica puede suponer un gasto de unos 1.000€ y 3.000€.

reforma integral, electricidad, instalacionesAgua: por lo general, en una reforma integral se realiza una distribución nueva de los desagües y tomas de agua. Se calcula que el trabajo de instalación de fontanería puede alcanzar los 1.000€ y 3.000€.

fontanería, reforma integralAcabados

Consiste en la parte final de la obra. Será el momento de conocer el resultado final de todo este proceso. Las puertas, ventanas, grifos, sanitarios serán instalados en esta fase. De igual manera, su precio se verá afectado por los materiales que se utilicen. Se estima que esta fase necesitará una inversión de entre 1.500€ y 5.000€.

acabados, reforma integral2. ¿Cuánto cuesta una reforma integral de una vivienda en Madrid?

Teniendo en cuenta las partidas anteriores y que el piso a reformar tiene una dimensión de 70m2, podemos calcular que se requiere un presupuesto total de 25.000€.

Partidas Coste
Asesoramiento 4.000€
Demolición 1.500€
Albañilería 2.500€
Cocina 5.000€
Baño 3.000€
Suelo 2.500€
Instalaciones 3.000€
Acabados 3.500€
Presupuesto total 25.000€

 

Ahora que ya sabes, aproximadamente, el presupuesto que necesitas para tu reforma, solo te queda ponerte manos a la obra. Puedes pedir tu presupuesto de reforma integral en Madrid al mejor profesional de tu zona. ¡No esperes más!

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Si lo que quieres es saber cuánto cuesta una reforma integral, lee este artículo.

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Y para que no tengas dudas de cuándo realizar tu reforma integral, te dejamos el siguiente post sobre cuál es la mejor época para realizar una reforma integral. ¡Sigue leyendo!

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