Preguntas Frecuentes

¿En qué consiste el valor catastral de una vivienda?

¿Tienes idea de lo que significa el valor catastral de una vivienda? ¿Desconoces cuál es el valor catastral de tu piso? Si siempre te ha surgido la duda de cómo funciona y qué es el valor catastral, sigue leyendo.

Si eres una persona que cuenta con una vivienda o un piso debes tener conocimiento de la importancia del valor catastral de tu inmueble. Pon atención, que nosotros te damos algunas claves para entenderlo.

1. ¿Qué es el valor catastral y qué aspectos se tienen en cuenta para su cálculo?
2. ¿Por qué es importante el valor catastral de una propiedad?
3. ¿Dónde conocer el valor catastral de una vivienda?
4. ¿Qué hacer si el valor catastral no es correcto?
valor catastral, impuestos, IRPF,IBI, vivienda1. ¿Qué es el valor catastral y qué aspectos se tienen en cuenta para su cálculo?

El valor catastral consiste en un valor administrativo que lo estipula cada municipio. Se calcula teniendo en cuenta algunos criterios como el valor del suelo y el valor de las construcciones. Entre los puntos clave para calcular el valor catastral de un inmueble están:

  • Ubicación del inmueble
  • Características de la propiedad: antigüedad, condiciones de la vivienda, conservación,etc.
  • Valor de la vivienda en el mercado.
  • Gastos de construcción de la propiedad.
valor catastral, catastro, IRPF, IBI2. ¿Por qué es importante el valor catastral de una propiedad?

La importancia del valor catastral de una propiedad radica en el hecho de que muchos de los impuestos dependen de su valor para obtener su cálculo. Es decir, que en función de que sea mayor o menor se puede pagar más o menos impuestos.

Entre los principales impuestos que toman como base el valor catastral de la vivienda están:

  • IBI: Impuesto sobre Bienes Inmuebles(IBI)
  • IRPF: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas(IRPF)
  • IP: Impuesto sobre el Patrimonio(IP)
  • ISD: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones(ISD)
  • Plusvalía Municipal:Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
valor catastral, catastro, IRPF, IBI3. ¿Dónde conocer el valor catastral de una vivienda?

Existen varias vías por las que puedes conocer el valor catastral de una vivienda. No obstante, debes tener en cuenta que por protección de datos la única persona que podrá acceder a los datos catastrales es el titular del inmueble.

Puedes acceder a los datos catastrales a través de:

  • Sede Electrónica del Catastro: necesitarás la referencia catastral de tu vivienda.
  • Último recibo de pago del IBI: podrás encontrar este dato en el recibo.
  • Ayuntamiento: si te acercas con tu DNI y referencia catastral, te facilitarán los datos catastrales.
valor catastral, catastro, IRPF, IBI4. ¿Qué hacer si el valor catastral no es correcto?

Es importante estar pendiente de que el valor catastral de nuestra vivienda sea el correcto, ya que se convierte en la base de otros impuestos. Sin embargo, si se detecta un error en su cálculo te deberás acercar a la Dirección General de Catastro con un escrito donde solicites la subsanación del error. Lo más seguro es que te pidan un informe técnico firmado por un Arquitecto Superior.

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Y si además eres una persona ecológica, quizá el siguiente artículo sobre los motivos para construir una casa pasiva sea de tu interés. ¡Sigue leyendo!

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