¿Cuáles son los Sellos, Etiquetas y Certificaciones Ecológicas y Ambientales para la Construcción en España?

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¿Sabes qué es el certificado de eficiencia energética? ¿Conoces las ventajas de tener este certificado energético en tu construcción? A continuación, te detallamos los aspectos más importantes del Certificado de Eficiencia Energética para viviendas y edificios.

1. ¿Qué es y cómo funciona  el Certificado de Eficiencia Energética?
2. ¿Por qué es importante el Certificado de Eficiencia Energética?
3. ¿Qué información contiene el Certificado Energético?
4. ¿Quién debe obtener el Certificado de Eficiencia Energética?
5. ¿Qué pasa si no se obtiene el Certificado de Eficiencia Energética?

 

certificado de eficiencia energética, etiqueta energética, construcción, vivienda1. ¿Qué es y cómo funciona  el Certificado de Eficiencia Energética?

El Certificado de Eficiencia Energética consiste en un documento oficial que indica las características energéticas de la vivienda o el edificio. Este documento lo realiza un técnico competente que se encarga de calcular el consumo energético del edificio y de emitir la etiqueta de eficiencia energética.

La valoración para calcular la eficiencia energética de un edificio se realiza en base a una escala de 7 letras, de la A hasta la G; siendo la A(más eficiente) y la G(menos eficiente).

certificado de eficiencia energética, etiqueta energética, construcción, vivienda2. ¿Por qué es importante el Certificado de Eficiencia Energética?

El Certificado de Eficiencia Energética llegó a España en el 2013 y desde entonces se convirtió en un documento obligatorio, salvo excepciones. La idea principal de este documento es concienciar a la población del consumo energético de las viviendas que van a comprar y desde el punto de vista desde el vendedor, fomentar la venta de viviendas más eficientes energéticamente.

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Además de convertirse en una normativa para los propietarios, el Certificado Energético tiene algunas ventajas:

  • El valor de la vivienda puede subir considerablemente en el mercado, ya que es más eficiente energéticamente en comparación a otras.  
  • Una excelente calificación energética implica menos costes energéticos a largo plazo. Además de que el edificio o la vivienda necesitaría menos energía para funcionar.
  • Se puede conseguir una reducción en el IBI de hasta un 20%.

certificado de eficiencia energética, etiqueta energética, construcción, vivienda3. ¿Qué información contiene el Certificado Energético?

Los principales datos que debe tener el Certificado de Eficiencia Energética son:

  • Datos identificativos del edificio, incluyendo referencia catastral.
  • Identificación del procedimiento utilizado para la calificación de eficiencia energética.
  • Descripción de las características energéticas del edificio: instalaciones, condiciones de confort térmico, envolvente térmico, iluminación, calidad del aire interior, entre otros.
  • Calificación energética.
  • Recomendaciones para una eficiencia energética más eficaz.

certificado de eficiencia energética, etiqueta energética, construcción, vivienda4. ¿Quién debe obtener el Certificado de Eficiencia Energética?

El propietario de la vivienda o del edificio se ve obligado a adquirir el Certificado de Eficiencia Energética en los siguientes casos:

  • Edificio de nueva construcción. Se realiza un primer certificado para la ejecución de la obra y otro, cuando la construcción esté finalizada.
  • Edificios para venta o alquiler. Es necesario presentar un Certificado de Eficiencia Energética para la venta o alquiler de la vivienda.
  • Edificios de uso público. Los edificios que tienen una superficie útil superior a 250m2 y sean de uso público requieren del Certificado Energético.

Existen casos excepcionales en los que NO se requiere del Certificado de Eficiencia Energética, como son:

  • Edificios declarados oficialmente con un valor arquitectónico e histórico.
  • Edificios o zonas del edificio utilizados para actividades religiosas.
  • Construcciones provisionales con una utilización prevista menor a 2 años.
  • Edificios industriales y agrícolas destinados a talleres.
  • Edificios aislados con una superficie total útil menor a 50 m2.
  • Edificios comprados para reformas importantes o demoliciones.
  • Edificios o viviendas que su uso sea inferior a 4 meses.

certificado de eficiencia energética, etiqueta energética, construcción, vivienda5. ¿Qué pasa si no se obtiene el Certificado de Eficiencia Energética?

En caso de que no obtengas el Certificado Energético del edificio o de la vivienda y no lo registres en el organismo correspondiente, te verás obligado a pagar las multas y/o sanciones establecidas por el estado.

Sanción Leve (multa entre 300€ y 600€)

  • Se aplica en caso de se anuncie el alquiler de una vivienda o edificio sin indicar la etiqueta de eficiencia energética.
  • Se considera una infracción leve si el propietario se ha negado a renovar o actualizar el certificado energético.

Sanción Grave(multa entre 600€ y 1.000€)

  • Se considera una sanción grave cuando el propietario ha vendido o alquilado la vivienda sin obtener el certificado energético.
  • Cuando la etiqueta que se presenta no se corresponde con el certificado de eficiencia energética registrado y en vigor.
  • No registrar el certificado energético en el organismo competente es considerado como una infracción grave.

Sanción Muy Grave(multa entre 1.000€ y 6.000€)

  • Se califica como sanción muy grave cuando la información del certificado energético presentado es totalmente falsa.
  • Se considera una sanción muy grave cuando el técnico que realiza la calificación de eficiencia energética no cumple con los requisitos legales vigentes para ejercer como técnico competente.

Ahora que ya conoces la importancia de obtener el Certificado de Eficiencia Energética, no esperes más y hazlo de inmediato.Y si además del certificado energético, estás buscando un experto en construcción, entonces nosotros te ponemos en contacto con el mejor profesional de la construcción de tu zona. ¡Contacta con él!

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Y si quieres coger más ideas sobre el tipo de construcciones ecológicas, te pasamos el siguiente post sobre las construcciones ecológicas.

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